Immeuble commerce occupé - 190 m² - Blois

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Description

Situé en hyper-centre-ville de Blois, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement. Composé de 5 lots, il offre un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 47,71 m², actuellement libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les étages supérieurs comprennent trois appartements : un T2 de 49,66 m² loué à 530 € HC/mois, et deux T3 respectivement de 50,26 m² et 49,69 m², loués à 570 € HC/mois chacun. Enfin, un studio de 39,96 m², actuellement loué à 450 € HC/mois, présente la possibilité d'être transformé en T2, augmentant ainsi le rendement locatif. Avec des revenus locatifs déjà en place et un local commercial libre, cet immeuble représente un investissement stratégique dans un secteur dynamique. La copropriété comprend 13 lots, dont 4 d'habitation, avec des charges annuelles maîtrisées de 122,09 euros. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre-ville
• Local commercial libre avec multiples possibilités d'exploitation
• Revenus locatifs immédiats grâce aux appartements déjà loués
• Potentiel d'optimisation avec possibilité de transformation du studio en T2
• Copropriété avec charges annuelles faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.