Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau
64000 PauPrix de vente
799 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé en hyper centre de Pau, idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité rare. Rénové en 2021, cet immeuble en monopropriété offre une surface totale de 390 m², répartie entre un local commercial, un T2 avec terrasse de 14 m² utilisé en location saisonnière, ainsi que deux T3, dont l'un est actuellement occupé. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et attractions touristiques de la ville, garantissant ainsi une forte demande locative. Avec un rendement attractif, cet immeuble constitue un investissement pérenne dans un secteur dynamique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui combine à la fois rentabilité et qualité de vie.
Atouts
- Emplacement N°1 en hyper centre de Pau
- Rénovation complète effectuée en 2021
- Local commercial déjà loué
- Deux appartements dont un T3 libre
- Fort potentiel locatif avec Airbnb
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 799 000 € |
| Charges annuelles | 5 137 € |
| Prix au m² | 2 049 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
639 200 €
Coût total des intérêts
250 505 €
3 707 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
