Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau
64000 PauPrix de vente
799 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Pau, offrant une belle opportunité d'investissement. Rénové en 2021, cet immeuble en monopropriété se compose de plusieurs unités locatives. Au rez-de-chaussée, un local commercial est loué depuis 2021, générant un revenu stable. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 avec terrasse de 14 m², actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un excellent potentiel de rendement. De plus, un T3 est déjà loué, tandis qu'un autre T3 est libre, offrant la possibilité de le louer ou de l'occuper selon vos besoins. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et prisé. Profitez de cet emplacement N°1 pour réaliser un investissement judicieux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble.
Atouts
- Emplacement N°1 en hyper centre de Pau
- Immeuble rénové en 2021
- Local commercial loué depuis 2021
- T2 avec terrasse exploité en Airbnb
- Opportunité d'investissement rare
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 799 000 € |
| Charges annuelles | 5 137 € |
| Prix au m² | 2 049 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
639 200 €
Coût total des intérêts
250 505 €
3 707 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
