Immeuble commerce libre - 160 m² - Chartres

1/1

Description

Situé au cœur de l'hyper-centre de Chartres, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les marchands de biens. Réparti sur trois niveaux, le bien se compose d'un local commercial de 22 m² et d'un appartement T2 attenant de 40 m² au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création de deux unités distinctes. La façade et l'intérieur du local sont classés au titre des Monuments Historiques, ajoutant une valeur patrimoniale inestimable à toute opération de rénovation. À l'étage, un appartement T2 de 50 m² est entièrement à rénover, offrant de réelles opportunités de valorisation après travaux. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 50 m², créant ainsi une troisième unité d'habitation. Une cave vient compléter ce bien. Les différentes stratégies d'exploitation, que ce soit en tant qu'immeuble de rapport, pour une revente après rénovation ou pour une valorisation patrimoniale à long terme, font de cet actif un choix judicieux pour les acquéreurs. Un dossier complet est disponible sur demande pour explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Chartres
• Local commercial avec caractère patrimonial
• Possibilité de créer plusieurs unités distinctes
• Opportunités de valorisation après rénovation
• Stratégies d'exploitation flexibles pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.