Immeuble commerce occupé - 171 m² - Agen

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Description

Situé au cœur d’Agen, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe 171 m² habitables sur une parcelle de 208 m². Il comprend trois appartements de type T3, actuellement loués, ainsi que sept places de stationnement, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Chaque logement se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Les appartements disposent également de fenêtres à double vitrage, d’un cellier et d’une chaudière au gaz à micro-accumulation. Les compteurs sont individualisés, facilitant la gestion des consommations et des locations. Proposé à 349 000 €, cet ensemble offre une configuration adaptée à un investissement locatif, avec des logements déjà occupés et une offre de stationnement rare dans ce secteur. Sa situation centrale et la proximité des principaux services constituent des atouts pour la location à l’année. Le bien peut également convenir à un projet de location saisonnière, sous réserve des règles applicables. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de trois appartements et de sept places de parking à Agen.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 3 appartements T3
• Logements actuellement loués
• 7 places de parking en hypercentre
• Compteurs individualisés
• Proximité de la gare, des commerces et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.