Immeuble bureaux libre - 865 m² - Paris

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Description

Au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place Victor-Hugo et entre le Trocadéro et la place de l’Étoile, cet hôtel particulier de 865,70 m² offre un cadre patrimonial remarquable. Entièrement rénové, il associe surfaces professionnelles et espaces résidentiels dans une configuration indépendante, sans voisin direct. Édifié en U, l’immeuble bénéficie de deux entrées distinctes, de trois niveaux et d’un ascenseur desservant notamment la partie résidentielle. Les espaces professionnels représentent environ 450 m² et disposent d’un classement ERP de 5ᵉ catégorie. Leur modularité, leurs volumes et la lumière naturelle, notamment apportée par une remarquable verrière, permettent d’envisager différents aménagements, tels que des bureaux, une activité libérale ou un showroom, sous réserve des autorisations applicables. La partie résidentielle développe 316 m² répartis en trois appartements indépendants, actuellement présentés sous forme de plateaux libres et offrant une réelle liberté d’aménagement. Un sous-sol aménagé complète l’ensemble. Les équipements techniques ont été rénovés, avec notamment une climatisation réversible et des réseaux remis à neuf. Libre de toute occupation, cet actif singulier se prête à un projet patrimonial ou à une exploitation mixte, selon les besoins de son futur acquéreur et le cadre réglementaire en vigueur.

Atouts

• Hôtel particulier indépendant dans le 16ᵉ arrondissement
• Usage mixte : environ 450 m² professionnels et 316 m² résidentiels
• Immeuble entièrement rénové avec ascenseur
• Deux entrées indépendantes et trois appartements aménageables
• Libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

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