Immeuble d'habitation occupé - 86 m² - La Courneuve

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Description

Situé à La Courneuve, à seulement 200 mètres du métro 7 et du tramway T1, cet immeuble ancien représente une opportunité d’investissement dans un secteur bien desservi. D’une surface annoncée de 86 m², il se compose de trois lots : au premier étage sur cour, un T2 de 30,30 m² actuellement loué ; au premier étage côté rue, un studio de 15 m² vacant ; et au rez-de-chaussée, un T3 de 45 m² également vacant. La relocation des deux lots libres offre un potentiel de valorisation des revenus locatifs. Le revenu potentiel indiqué dans l’annonce est de 25 000 € après relocation de l’ensemble des lots. La présence d’un logement déjà occupé permet de disposer d’un premier revenu, tandis que les deux logements vacants laissent à l’acquéreur la possibilité de définir leur mise en location. Rare sur le secteur, cet immeuble constitue une option à étudier pour un investisseur recherchant un actif résidentiel composé de plusieurs logements, à proximité immédiate des transports. Prix de vente : 305 280 €.

Atouts

• Immeuble ancien composé de trois logements
• À 200 mètres du métro 7 et du tramway T1
• Un T2 actuellement loué
• Deux lots vacants à relouer
• 25 000 € de revenus potentiels annoncés après relocation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.