Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Pau

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Description

À vendre : Immeuble de rapport situé au cœur de Pau, dans un secteur dynamique et prisé. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs sûrs et durables. Composé de 7 logements, dont un en cours de réhabilitation, cet immeuble offre une variété locative allant du studio au T2, répondant ainsi à une demande locative croissante. Les logements, bien agencés et optimisés, attirent une clientèle variée, notamment des étudiants et de jeunes actifs. En termes de situation locative, l'immeuble est majoritairement loué avec des locataires stables, certains étant en place depuis plusieurs années, garantissant ainsi un revenu régulier. Les baux en cours et les cautions versées renforcent la sécurité de l'investissement. Avec des loyers mensuels s'élevant à 3 227,20 €, ce bien génère des revenus annuels de 38 726,40 €, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire une fois la réhabilitation terminée. Bien entretenu, cet immeuble ancien (avant 1949) ne présente aucune anomalie technique majeure, et les diagnostics sont à jour. Profitez de cet investissement à fort rendement, idéal pour valoriser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Pau
• Revenus locatifs immédiats et sécurisés
• Forte demande locative dans le secteur
• Typologie de logements adaptée au marché
• Potentiel d'augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.