Immeuble commerce occupé - 709 m² - Gumbrechtshoffen

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Gumbrechtshoffen, offrant une surface totale de plus de 700 m² sur un terrain de 13,10 ares. Ce bien rare convient aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle ou à du stockage, tout en permettant de générer des revenus locatifs. Au cœur de cette propriété, un loft moderne de 191 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant une vaste pièce de vie de plus de 98 m², une cuisine entièrement équipée et trois chambres, dont une suite parentale. Le local professionnel de 202 m², idéal pour le développement d'une activité, est composé d'un espace d'accueil, d'une pièce principale lumineuse et d'un espace de stockage, avec un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. Un hangar de 250 m² et un espace de stockage/archives de 60 m², déjà loué, viennent compléter l'ensemble, générant un revenu supplémentaire. Avec ses accès indépendants et ses 5 places de stationnement, cet ensemble s'adapte à de nombreux projets, que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien aux multiples facettes.

Atouts

• Loft moderne de 191 m² avec espace de vie spacieux
• Local professionnel de 202 m² avec potentiel locatif
• Hangar de stockage de 250 m²
• Espace d'archives de 60 m² déjà loué
• Terrain de 13,10 ares avec accès indépendant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.