Immeuble commerce occupé - 422 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur de Poitiers, offrant un rendement locatif immédiat et une opportunité d'investissement rare. Développant une surface habitable de 422 m², cet ensemble immobilier se compose de 20 logements meublés, dont des studios et T1 bis, parfaitement adaptés à la demande locative croissante dans ce secteur dynamique. Avec un revenu locatif annuel de 97 500 € et un taux d'occupation impressionnant de 100%, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 8,24%. En plus de ses performances financières, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, universités et transports en commun, ce qui renforce son attractivité. Les prestations incluent un chauffage au gaz, la fibre optique, deux halls d'entrée, ainsi qu'une terrasse et une cour intérieure de 48 m². Deux caves et un atelier/conciergerie complètent ce bien, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire. Classé D au DPE, cet immeuble est un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine dans une ville universitaire dynamique.

Atouts

• Immeuble de 20 logements meublés
• Rendement locatif de 8,24%
• Taux d'occupation de 100%
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.