Immeuble commerce occupé - 72 m² - Grasse

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Description

Dans le charmant centre historique de Grasse, cet immeuble en pleine propriété se compose de trois lots d'habitation, offrant une opportunité d'investissement rare. Situé dans un quartier animé, cet immeuble bénéficie d'un accès facile pour les véhicules et propose des places de stationnement à proximité. Les lots se déclinent en deux studios lumineux, l'un au deuxième étage (19 m²) loué à 420€/mois et l'autre au dernier étage (18 m²) pour 450€/mois, ainsi qu'un agréable sous-plex en rez-de-chaussée (33 m²) loué à 600€/mois. Avec des loyers mensuels totalisant 1 470€, cet investissement garantit une rentabilité brute de 8,2% par an, avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 10% à moyen terme. Les baux sont meublés et les locataires sont en place : le sous-plex sera libéré le 6 août, le R+2 le 1er novembre et le R+3 le 28 janvier. La copropriété est bien gérée, avec des charges annuelles de 2 160 € pour quatre lots, sans procédures en cours. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'investissement au cœur de Grasse !

Atouts

• Rendement brut de 8,2%
• Potentiel d'augmentation de la rentabilité jusqu'à 10%
• Trois lots meublés déjà loués
• Accès véhicule et stationnement à proximité
• Copropriété saine sans procédures en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.