Immeuble commerce occupé - 214 m² - Gérardmer

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Description

Au cœur du centre-ville de Gérardmer, cet ensemble immobilier de 214 m² réunit deux appartements meublés et équipés, actuellement exploités en location saisonnière. Vendus en un seul lot, ils offrent une capacité d’accueil modulable de 12 à 16 personnes et permettent d’envisager une reprise immédiate de l’activité, sans travaux à prévoir. Le premier appartement, d’environ 70 m², comprend une pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine équipée, ainsi que deux chambres. Le second, un duplex de 143 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot, quatre chambres et une mezzanine de 24 m². Les deux logements disposent chacun d’un balcon et totalisent quatre salles d’eau. Entièrement rénovés, ils bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible. La toiture de l’immeuble a été refaite et l’isolation thermique par l’extérieur réalisée. Les deux appartements affichent un DPE classé B et une classe climat A. Leur configuration permet de les louer séparément ou ensemble, pour répondre aux besoins de couples, familles et groupes. L’adresse profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et restaurants, à environ cinq minutes du lac et des pistes de ski. Un bien adapté à un projet d’investissement touristique dans une station vosgienne animée toute l’année.

Atouts

• Deux appartements meublés exploités en location saisonnière
• Capacité d’accueil de 12 à 16 personnes
• Rénovation complète, toiture neuve et isolation extérieure
• DPE B pour les deux logements
• Emplacement central, proche des commerces, du lac et des pistes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.