Immeuble commerce libre - 188 m2 - Gaillac
81600 GaillacPrix de vente
265 000 €
Description
Situé au cœur de Gaillac, cet immeuble de 188 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux niveaux supplémentaires, il offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. La configuration actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements tout en maintenant une activité commerciale au rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est conséquent. Ce bien, en plein essor dans un secteur dynamique, mérite d'être visité rapidement pour saisir cette occasion unique.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Gaillac
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Possibilité de création de plusieurs logements
- Projet d'investissement à fort potentiel
- Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
- DPE : D
Surface
188 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 265 000 € |
| Charges annuelles | 1 494 € |
| Prix au m² | 1 410 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
212 000 €
Coût total des intérêts
83 084 €
1 230 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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