Immeuble bureaux occupé - 572 m² - Fréjus
83600 FréjusPrix de vente
1 144 000 €
Description
Situé en plein cœur du Centre Historique de Fréjus, cet immeuble entier à vendre offre une surface généreuse de 572 m², répartie sur cinq niveaux desservis par un ascenseur. Actuellement destiné à un usage de bureaux, cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel exceptionnel de revalorisation. En effet, il est vendu avec trois baux en cours, garantissant un rendement locatif immédiat. En outre, les étages pourraient facilement être transformés en appartements, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La grande terrasse de 45 m² et les vues dégagées sur l'environnement environnant ajoutent une touche de charme à cet actif immobilier. Que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel, cet immeuble représente une occasion rare sur le marché de Fréjus.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Fréjus Centre Historique
- Immeuble entier de 572 m² sur 5 niveaux
- Ascenseur et grande terrasse de 45 m²
- Trois baux en cours assurant un revenu locatif immédiat
- Potentiel de transformation en habitation après travaux
- DPE : D
Surface
572 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 144 000 € |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
915 200 €
Coût total des intérêts
358 670 €
5 308 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
