Immeuble bureaux occupé - 572 m² - Fréjus
83600 FréjusPrix de vente
1 144 000 €
Description
Situé en plein cœur de Fréjus, cet immeuble entier d'environ 572 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Réparti sur cinq niveaux et équipé d'un ascenseur, cet ensemble immobilier offre un agencement fonctionnel permettant une exploitation optimale. La grande terrasse de 45 m² ajoute une valeur indéniable à cet espace, propice à des moments de détente ou à des événements extérieurs. Actuellement, l'immeuble est occupé par trois baux en cours, garantissant une rentabilité locative immédiate. De plus, sa configuration traversante et ses belles vues sur le centre historique de Fréjus laissent entrevoir un potentiel de révalorisation significatif. Des travaux de transformation des étages en habitations pourraient être envisagés pour diversifier l'usage et augmenter la rentabilité. Cet immeuble présente donc une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Fréjus Centre Historique
- Ascenseur et terrasse de 45 m²
- Trois baux en cours assurant une rentabilité immédiate
- Potentiel de revalorisation important après travaux
- Possibilité de transformation en habitations
- DPE : D
Surface
572 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 144 000 € |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
915 200 €
Coût total des intérêts
358 670 €
5 308 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
