Immeuble commerce occupé - 350 m² - Villebarou

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Villebarou, à seulement 5 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et d'un centre commercial. Avec une surface totale de 350 m², ce bien en monopropriété a été récemment rénové et se compose de quatre logements. Parmi ceux-ci, deux logements de type T4 (106 m² et 109 m²) sont actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif, tandis que deux autres unités, un T3 (63 m²) et un T2 (72 m²), sont disponibles à la vente. Les loyers générés par ces quatre biens s'élèvent à 29 500 € par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Chaque logement bénéficie de double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, il existe la possibilité d'acquérir trois logements supplémentaires de type T4, permettant ainsi d'augmenter le rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, à forte valeur ajoutée.

Atouts

• Rendement locatif de 29 500 € par an
• Proximité immédiate des commodités (hôpital, centre commercial)
• Ensemble récemment rénové
• Double vitrage et chauffage individuel dans chaque logement
• Possibilité d'acquérir 3 logements T4 supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.