Immeuble d'habitation occupé - 268 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble ancien de 268 m² situé en centre-ville de Monistrol-sur-Loire, à proximité des commerces et services. Il comprend actuellement cinq logements, dont quatre sont loués, offrant une base locative en place. Au rez-de-chaussée, deux studios ou appartements d’environ 26 m² et un logement rénové il y a trois ans génèrent des loyers mensuels annoncés de 332 € hors charges et 454 €. Au premier étage, un appartement F3 de 54 m² est loué 525 € hors charges, tandis qu’un T2 de 41 m² est loué 504 €. Le deuxième étage accueille un vaste F6 d’environ 107 m² à rénover, ainsi que des combles présentant un potentiel d’aménagement, notamment en duplex ou avec une éventuelle division, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au gaz installé en 2017, avec sous-compteurs calorifiques, et d’une cour à l’arrière. Une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine locatif existant tout en développant le potentiel des surfaces à rénover. Prix affiché : 349 000 €.

Atouts

• Immeuble de 268 m² en centre-ville
• Cinq logements, dont quatre actuellement loués
• Revenus locatifs en place
• F6 de 107 m² et combles à valoriser
• Chauffage collectif au gaz installé en 2017 et cour arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.