Immeuble commerce occupé - 183 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Tours, à deux pas des Halles. Avec une superficie de 183 m², cet actif génère des revenus locatifs attractifs de 45 335,16 € par an, offrant ainsi une rentabilité brute de 7 %. L'immeuble se compose de trois studios au rez-de-chaussée, d'un T4 exploité en colocation à la chambre au premier étage, et d'un autre T4 loué en bail unique au deuxième étage. Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commodités et du centre-ville, ainsi que des performances énergétiques optimales grâce à une isolation intérieure et extérieure récente, accompagnée de l'installation d'une VMC et d'une pompe à chaleur air/air, lui conférant un DPE de catégorie C. Ce bien est idéal pour une SCI, une SAS à l'IS ou un investissement en LMNP, avec une diversification des types d'occupation qui permet une dilution du risque et une attractivité augmentée. N'attendez plus, cet investissement serein saura séduire les investisseurs avisés !

Atouts

• Emplacement central à Tours, à proximité des Halles
• Rendement brut attractif de 7%
• Diversification des types d'occupation : studios, colocation et logement complet
• Performances énergétiques optimisées (DPE : C)
• Idéal pour un investissement en SCI, SAS à l'IS ou LMNP
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.