Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Joigny
89300 JoignyPrix de vente
89 000 €
Loyers annuels
6 720 €
Rendement brut
0.08%
Description
EXCLUSIVITÉ JOIGNY - Situé au cœur de la charmante vieille ville, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Composé de deux appartements distincts, il présente un T2 de 50 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 560€ par mois, idéal pour générer un revenu immédiat. Ce bien comprend également un T4 de 90 m² au premier étage, nécessitant une réhabilitation complète, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. En outre, cet immeuble dispose d'un grand garage indépendant et d'une cave, ajoutant des fonctionnalités pratiques. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer, avec des perspectives de rentabilité et de développement à long terme.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de la vieille ville
- Revenu locatif immédiat de 560€ / mois
- Potentiel de valorisation avec un T4 à réhabiliter
- Garage indépendant et cave disponibles
- Idéal pour investissement ou projet personnel
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 89 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 720 € |
| Loyers mensuels | 560 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 636 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 89 000 €.
Montant emprunté
71 200 €
Coût total des intérêts
27 904 €
413 €
sur 20 ans
9.9 %
cash-on-cash annuel
+147 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
