Immeuble mixte libre - 243 m² - Truchtersheim

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble mixte rénové de 243 m², idéalement situé rue de la Gare, au cœur de Truchtersheim. Réparti entre un espace commercial et un logement indépendant, il offre une configuration adaptée à un investissement locatif ou à un projet associant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 140 m², précédemment exploité en bar-restaurant. Il dispose d’une vaste terrasse de 144 m², offrant un espace extérieur appréciable pour une activité commerciale. Le local est indiqué sans extraction. À l’étage, un appartement lumineux de 4 pièces développe 91,75 m² habitables et 124,65 m² au sol. Il bénéficie de belles prestations et d’une terrasse privative avec vue dégagée sur l’environnement. L’ensemble comprend également trois caves, un garage et deux places de stationnement. Chaque niveau est équipé de sa propre pompe à chaleur, un atout pour le confort et la gestion indépendante des espaces. Avec ses deux usages possibles, ses annexes et son emplacement central, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un acquéreur recherchant un bien polyvalent à Truchtersheim.

Atouts

• Immeuble mixte rénové de 243 m²
• Local commercial d’environ 140 m² avec terrasse de 144 m²
• Appartement 4 pièces avec terrasse privative
• Trois caves, un garage et deux places de stationnement
• Pompe à chaleur indépendante par niveau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.