Immeuble commerce occupé - 123 m² - Douai

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Description

Exclusivité - Immeuble de rapport de caractère à Douai, situé sur le très recherché Boulevard Faidherbe. Cet immeuble, construit en 1947, offre une surface totale de 123 m² et est intégralement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute impressionnante de 10,84 %, cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent sécuriser leurs revenus. Le bien se compose de 5 pièces, intégrant des éléments de caractère tels qu'une cheminée ancienne et des mosaïques d'époque, tout en respectant les normes énergétiques, avec un DPE de classe D. L'immeuble, en R+2, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des services et des transports, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cet actif est une excellente occasion de développer votre patrimoine avec un bien rentable, stable et immédiatement productif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Le Temple de l'Immobilier.

Atouts

• Rentabilité brute de 10,84 %
• Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
• Immeuble intégralement exploité
• Emplacement stratégique à proximité des commerces et transports
• Patrimoine de qualité dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.