Immeuble bureaux libre - 254 m² - La Trinité

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 254 m², situé au cœur du bourg de La Trinité, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Réparti sur trois niveaux, il se distingue par sa façade d’époque, ses volumes généreux et sa configuration adaptée à différents projets immobiliers. Le rez-de-chaussée propose un espace de 84,30 m² pouvant accueillir un commerce, des bureaux ou une activité professionnelle, selon les besoins de l’acquéreur. Au premier étage, un T3 de 56 m² et un studio de 28 m² composent l’espace résidentiel. Le dernier niveau comprend un grand T3 de 86 m², avec des vues dégagées depuis les étages. Cet ensemble offre la possibilité de combiner activité professionnelle ou commerciale en pied d’immeuble et logements aux étages, ou d’envisager une stratégie locative adaptée à votre projet. La rentabilité brute potentielle est estimée à environ 11,5 %, sous réserve des conditions d’exploitation. Des travaux sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. Proposé au prix de 397 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement au centre de La Trinité, alliant emplacement central, polyvalence et potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement central au cœur du bourg de La Trinité
• Immeuble de caractère avec façade d’époque
• 254 m² répartis sur trois niveaux
• Configuration mixte : espace professionnel ou commercial et logements
• Rentabilité brute potentielle estimée à environ 11,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.