Immeuble commerce
occupé- 178 m2 - Argentan

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Description

À découvrir en exclusivité, cet immeuble de rapport situé au cœur d'Argentan, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements, cet actif immobilier est entièrement loué, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des services et des axes principaux, ce qui en fait un bien recherché par les locataires. La composition de l'immeuble comprend trois appartements T2 et un appartement T3, pour un total de 178 m². Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 20 156 €, offrant une rentabilité brute intéressante de 7,44 %. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation complète d'une salle d'eau en 2025, assurant un bon état général de l'immeuble. Cette acquisition représente une véritable opportunité pour tout investisseur désireux de développer un patrimoine immobilier sécurisé et rentable.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Rentabilité brute de 7,44 %
• Revenus locatifs annuels de 20 156 €
• Travaux récents réalisés en 2025
• Emplacement privilégié à proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.