Immeuble commerce occupé - 204 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé dans le quartier prisé de Nancy, à deux pas du Parc de la Pépinière et de la Vieille Ville. Avec une surface totale d'environ 204 m², cette propriété se compose de deux appartements F1 Bis de 32 m² et de deux duplex spacieux de 54 m² habitables (70 m² au sol). Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels bruts hors charges de 26 000 EUR, garantissant ainsi une rentabilité immédiate sans aucun vide locatif. Ce bien est idéal pour les investisseurs désirant constituer un patrimoine solide dans un secteur à forte demande locative, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'emplacement premium offre également un accès facile aux transports, commerces, écoles et facultés, rendant cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier sécurisé et à fort potentiel dans une ville dynamique telle que Nancy.

Atouts

• Emplacement premium proche du centre historique de Nancy
• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs annuels de 26 000 EUR
• Duplex avec beaux volumes et surface au sol généreuse
• Forte demande locative dans un secteur recherché
• Investissement patrimonial sécurisé et rentable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.