Immeuble commerce occupé - 204 m² - Nancy

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Description

À découvrir en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate du Parc de la Pépinière et de la Vieille Ville. Ce bien d'exception, d'une surface totale d'environ 204 m², est composé de deux appartements F1 Bis de 32 m² et deux duplex spacieux de 54 m² habitables (70 m² au sol). Avec une demande locative soutenue dans le secteur, cet immeuble est entièrement loué, offrant des revenus locatifs annuels bruts hors charges de 26 000 EUR. C'est une opportunité rare d'investir dans un emplacement premium, prisé par les étudiants et les jeunes actifs, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La combinaison de duplex aux volumes généreux, d'un environnement dynamique et des commodités à proximité fait de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide et pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine valorisation !

Atouts

• Emplacement premium proche du centre historique de Nancy
• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs attractifs
• Proximité immédiate du Parc de la Pépinière
• Duplex spacieux avec beaux volumes
• Forte demande locative dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.