Immeuble commerce occupé - 204 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate du charmant Parc de la Pépinière et de la Vieille Ville. Ce bien rare, d'une superficie totale d'environ 204 m², se compose de deux appartements F1 Bis de 32 m² et de deux appartements en duplex généreux de 54 m² habitables (70 m² au sol). Actuellement entièrement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels bruts de 26 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans aucun vide locatif. Cet emplacement premium attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative soutenue. Idéal pour les investisseurs souhaitant enrichir leur patrimoine, cet ensemble immobilier promet une valorisation en fonction du développement urbain de la région. Avec un accès facile aux transports, commerces, écoles et facultés, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sécurisée et de qualité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nancy !

Atouts

• Emplacement premium proche du centre historique de Nancy
• Immeuble entièrement loué avec un rendement immédiat
• Duplex avec de beaux volumes et une surface au sol généreuse
• Forte demande locative dans un secteur très recherché
• Proximité des transports, commerces, écoles et facultés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.