Immeuble commerce occupé - 300 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Mulhouse, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne et des commerces animés. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements et d'un local commercial, offrant une surface totale d'environ 350 m² sur un terrain de 1 are 59. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué à 1 080 euros hors charges, garantissant un revenu immédiat. Aux étages supérieurs, deux appartements de type F4, chacun loué à 600 euros hors charges, assurent un complément de revenu appréciable. Enfin, le troisième étage abrite un appartement de type F3, actuellement libre, offrant ainsi la possibilité de le louer ou d'y habiter. Avec un potentiel locatif annuel de 39 360 euros hors charges, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les compteurs sont individuels, facilitant la gestion locative. Profitez d'un emplacement central, à seulement cinq minutes du tramway et à proximité du centre commercial Porte Jeune, tout en bénéficiant d'une accessibilité pratique vers Bâle et Weil-am-Rhein. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement central très recherché
• Potentiel locatif annuel de 39 360 euros HC
• Local commercial loué à 1 080 euros HC
• Deux appartements F4 loués à 600 euros HC
• Possibilité de vendre l'immeuble vide de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.