Immeuble commerce occupé - 130 m² - Pamiers
09100 PamiersPrix de vente
150 000 €
Loyers annuels
14 664 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé en plein cœur de Pamiers, cet immeuble en exclusivité représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface de 130 m², il se compose de trois appartements soigneusement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate du cinéma et de son parking, assure une accessibilité optimale et attire une clientèle variée. Les loyers mensuels totalisent 1222 € hors charges, garantissant ainsi un revenu locatif attractif pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr et pérenne dans un secteur en plein développement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. Le prix de vente est fixé à 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Atouts
- Immeuble en centre-ville avec un emplacement privilégié
- Trois appartements rénovés et prêts à la location
- Revenu locatif mensuel de 1222 € hors charges
- Proximité immédiate des commodités et des transports
- Opportunité d'investissement dans une ville en développement
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 664 € |
| Loyers mensuels | 1 222 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 154 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
120 000 €
Coût total des intérêts
47 028 €
696 €
sur 20 ans
21.0 %
cash-on-cash annuel
+526 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
