Immeuble commerce occupé - 232 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Brive-la-Gaillarde, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. D'une surface totale d'environ 232 m², cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial professionnel de 86 m², actuellement loué avec un revenu locatif de 1500 euros par mois hors charges. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de type 7 d'environ 146 m², qui sera vendu libre de toute occupation. Ce dernier offre la possibilité d'être réaménagé en trois grands T2 indépendants, chacun d'environ 50 m², optimisant ainsi votre rendement locatif. Vous bénéficierez également d'une terrasse végétalisée de 50 m², d'un balcon de 6 m² et d'un cadre de vie agréable au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les éléments de charme comme les parquets d'origine et les cheminées anciennes se mêlent au confort moderne avec une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local commercial loué avec un revenu de 1500 euros/mois
• Possibilité de réaménagement en 3 T2 indépendants
• Terrasse végétalisée de 50 m² au sud-ouest
• Emplacement privilégié en hyper centre avec toutes les commodités
• Immeuble en très bon état avec charme de l'ancien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.