Immeuble d'habitation occupé - 117 m² - Saint-Étienne

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Description

À saisir en exclusivité, un ensemble immobilier situé au 9 Rue du Vernay à Saint-Étienne. Cette opportunité unique comprend trois appartements, chacun offrant un potentiel locatif intéressant. Le bien se compose de : un appartement F1bis vacant de 22 m², idéal pour un premier investissement locatif ou comme résidence principale ; un F2 de 42 m², actuellement loué depuis 2005 avec un loyer de 386€ + 18€ de charges ; et un autre F2 de 53 m², avec terrasse et place de parking extérieur, loué depuis juin 2024 à 485€ + 25€ de charges. L'immeuble dispose également de trois places de stationnement extérieures et de quatre caves, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal pour les occupants. Avec des charges annuelles maîtrisées, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport dans une ville dynamique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Mme Sylvia JACQUEMONT au 06 50 25 95 73.

Atouts

• Ensemble immobilier comprenant 3 appartements
• Potentiel locatif attractif
• 3 places de stationnement extérieures
• F1bis vacant, idéal pour un premier investissement
• Chauffage individuel au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.