Immeuble commerce libre - 500 m² - Le Pré-Saint-Gervais

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate du métro Porte de Pantin. Ce bien, en angle de deux rues, offre une surface totale de 500 m² répartie sur trois niveaux, avec un potentiel de surélévation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en café-bar-restaurant, accompagné d'une courette et de cinq boxes, offrant une belle visibilité et un accès facile. Les premier et deuxième étages sont dédiés à l'habitation, comprenant quatorze studios, parfaits pour une location à la nuitée ou à l'année, répondant ainsi à la forte demande locative de la région. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Ce bien est classé énergie C et climat C, ce qui témoigne d'une certaine performance énergétique. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un actif diversifié dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du métro
• Local commercial en activité avec potentiel de revenus
• Quatorze studios prêts à la location
• Possibilité de surélévation pour augmenter la surface
• Sous-sol complet offrant des aménagements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.