Immeuble commerce libre - 500 m² - Le Pré-Saint-Gervais

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Description

Situé à l'angle de deux rues animées, cet ensemble immobilier d'une surface de 500 m² est une opportunité rare à saisir. Établi dans le quartier dynamique du Pré-Saint-Gervais, à proximité des transports en commun, notamment le métro Porte de Pantin, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour un café-bar-restaurant, offrant ainsi un fort potentiel d'attraction pour la clientèle. En complément, une cour intérieure et cinq boxes de rangement sont inclus, apportant une valeur ajoutée à l'ensemble. Les étages supérieurs abritent 14 studios, offrant un potentiel locatif intéressant dans une zone en pleine expansion. De plus, la possibilité de surélévation permet d'envisager des projets d'agrandissement pour maximiser le rendement. Le sous-sol complet offre également des espaces supplémentaires pour le stockage ou d'autres usages. Ce bien est classé en énergie C et en climat C, garantissant une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cœur d'un secteur en plein développement.

Atouts

• Emplacement stratégique près du métro Porte de Pantin
• Local commercial avec forte visibilité
• 14 studios pour un potentiel locatif élevé
• Possibilité de surélévation pour augmenter la surface
• Sous-sol complet pour des espaces de rangement supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.