Immeuble d'habitation occupé - 238 m² - Draguignan

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Description

En exclusivité, découvrez à Draguignan cet immeuble traversant de 238 m², proposé au prix de 399 000 €. En bon état général, il se compose de deux appartements F3 d’environ 75 m² chacun, tous deux loués, ainsi que de deux appartements F1, dont un est actuellement occupé. Cette configuration offre une base locative déjà en place et un potentiel de revenus complémentaire, estimé à 2 600 € par mois selon l’annonce, contre 1 600 € de revenus mensuels actuels. L’immeuble comprend également plusieurs dépendances, une cave, un garage et un grenier, des espaces appréciables pour le stockage ou pour envisager différents aménagements. Son charme, ses volumes et son cachet constituent des atouts supplémentaires pour un projet patrimonial ou d’investissement locatif. La toiture a été refaite. La façade et la cage d’escalier sont également indiquées en bon état. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Situé au 174 boulevard Léo Lagrange, le bien bénéficie d’une adresse à Draguignan et présente une configuration adaptée à un investissement composé de plusieurs logements. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble traversant de 238 m²
• Deux appartements F3 loués
• Revenus locatifs actuels de 1 600 € par mois
• Potentiel de revenus annoncé de 2 600 € par mois
• Toiture refaite, garage, cave et dépendances
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.