Immeuble bureaux occupé - 1283 m² - Châteauroux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Châteauroux, offrant une surface totale de 1 283 m² dédiée à des activités tertiaires, culturelles et de stockage. Avec un fort potentiel d'exploitation, cet immeuble constitue une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les projets mixtes associant activité et location. La configuration des espaces comprend un pôle événementiel avec une salle de spectacle homologuée d'une capacité d'environ 300 places, permettant une multitude d'événements tels que concerts et spectacles. De plus, un studio radio est déjà loué, assurant un revenu immédiat. L'ensemble tertiaire, également loué, est composé de deux grandes salles de stockage et de bureaux, offrant une flexibilité d'usage pour des activités professionnelles ou artisanales. À l'étage, vous trouverez des bureaux supplémentaires et des sanitaires. La propriété comprend également une partie habitation à rénover, avec deux appartements et une grande terrasse commune, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires. Au prix de 299 000 euros, cet immeuble représente un investissement stratégique dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Fort potentiel d'exploitation mixte
• Salle de spectacle homologuée de 300 places
• Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours
• Partie habitation à valoriser avec deux appartements
• Accès facile avec parking sur tout le pourtour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.