Immeuble commerce libre - 73 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de Barrière de Paris à Toulouse. Ce bien rare, d'une superficie de 73 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. Grâce à un accès rapide au métro ligne B, situé à environ 400 mètres, et à la future ligne C, à 900 mètres, vous serez parfaitement connecté au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi de Toulouse. Cet immeuble, niché dans une petite rue calme et résidentielle, dispose d'un fort potentiel de valorisation, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite actuellement quatre garages indépendants, offrant diverses opportunités d'aménagement. À l'étage, vous profiterez d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre pour maximiser l'espace. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une véritable opportunité pour personnaliser le bien selon vos envies. Avec la possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs logements, ce bien représente un investissement judicieux dans un secteur où l'offre est particulièrement rare. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement privilégié proche des commodités
• Quatre garages indépendants sur le rez-de-chaussée
• Possibilité de création d'une troisième chambre
• Fort potentiel de valorisation et d'investissement
• Possibilité de division en plusieurs logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.