Immeuble d'habitation occupé - 191 m² - Albi

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère de 191 m², situé au cœur du centre historique d’Albi, à proximité du Pont-Neuf et du lycée Lapérouse. Entièrement rénové en 1996, il se distingue par ses poutres apparentes, ses arches en briquettes et sa configuration à l’angle de deux rues, qui lui confère trois accès distincts. L’ensemble comprend quatre logements : un T1 de 37 m² en rez-de-cour et trois T2, dont deux appartements de 51 m² et 52 m² aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un T2 de 51 m² en rez-de-rue. Ce dernier bénéficie d’une terrasse privative de 10 m². Le T1 dispose pour sa part d’une cour d’environ 40 m², tandis que le T2 du deuxième étage offre une rochelle et une vue sur le Tarn. Les logements présentent des diagnostics énergétiques allant de C à E ; l’immeuble collectif est classé E. Les quatre appartements sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif dans un secteur central et recherché. L’immeuble est situé dans une copropriété de quatre lots, tous à usage d’habitation.

Atouts

• Centre historique d’Albi, à proximité du Pont-Neuf
• Immeuble de caractère rénové en 1996
• Quatre appartements actuellement loués
• Terrasse privative et cour d’environ 40 m²
• Vue sur le Tarn depuis le T2 du deuxième étage
• DPE : D

Informations financières

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