Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - Châtillon

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Description

EXCLUSIVITÉ - À vendre, immeuble de rapport situé au cœur de Châtillon (69380), offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien rare développe une surface habitable de 285 m², répartie sur trois niveaux et composée de six appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Niché sur un parc arboré de 3 271 m², cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. L'immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée : 2 appartements (71 m² et 45 m²) - Au premier étage : 2 appartements (41 m² et 42 m²) - Au deuxième étage : 2 appartements (43 m² chacun) En plus des logements, le bien dispose de cinq garages, de dépendances aménageables et de nombreuses places de parking, offrant un potentiel d'optimisation attractif. Les revenus locatifs s'élèvent à 38 781 € par an hors charges, avec un rendement immédiat. Profitez de cette opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché des Pierres Dorées, avec un potentiel de valorisation intéressant. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 6 logements
• Loyers en place avec rentabilité immédiate
• Parc arboré de 3 271 m² (rare sur le secteur)
• Garages, dépendances et annexes
• Secteur recherché dans les Pierres Dorées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.