Immeuble d'habitation occupé - 216 m² - Niort

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Description

En exclusivité, immeuble en monopropriété situé en hypercentre de Niort, offrant une surface totale annoncée de 216 m² et composé de cinq logements : un studio d’environ 20 m², trois T2 d’environ 50 m² chacun et un T2 bis d’environ 45 m². Quatre appartements sont actuellement loués, tandis que le studio est libre. Les loyers mensuels hors charges indiqués s’élèvent à 511,11 €, 522,64 €, 515 € et 458,52 € pour les logements occupés ; le studio est proposé à 385 € par mois. Une provision de 40 € de charges est prévue pour chaque logement. Elle comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que l’entretien des parties communes. Cette configuration associe des revenus locatifs en place et la possibilité de louer le studio vacant. L’emplacement en hypercentre constitue un atout pour accéder aux services et commodités de Niort. Des travaux sont à prévoir pour remplacer les volets en façade. Le studio est classé DPE F. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement résidentiel, avec un ensemble de logements de typologies recherchées et une occupation partielle permettant d’envisager une mise en location du lot disponible.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Niort
• Immeuble en monopropriété de 5 logements
• 4 logements actuellement loués
• Studio libre, potentiel de mise en location
• Remplacement des volets en façade à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.