Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Grasse

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Description

Au cœur de Grasse, à proximité immédiate du Monoprix et du secteur Martelly en pleine redynamisation, cet immeuble d’environ 120 m² est proposé au prix de 350 000 €. Il se compose de plusieurs logements et constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Au 4e étage, un appartement de deux pièces d’environ 25 m² est loué meublé à l’année pour 490 € par mois. Les niveaux du 1er au 3e étage accueillent des studios et studettes exploités en location saisonnière : un studio d’environ 15 m², dont les loyers indiqués se situent entre 410 € et 460 € par mois, ainsi qu’une studette d’environ 9 m², louée entre 310 € et 360 € par mois. L’ensemble bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas des commerces et au sein d’un quartier appelé à évoluer avec le projet Martelly. La configuration existante permet d’envisager la poursuite de l’exploitation locative ou une réflexion sur son optimisation, sous réserve des règles applicables aux locations de courte durée. Une adresse bien située pour un investisseur recherchant un immeuble composé de plusieurs lots, avec une occupation locative déjà établie et un potentiel d’évolution à étudier.

Atouts

• Emplacement central à Grasse, à proximité du Monoprix
• Immeuble d’environ 120 m² composé de plusieurs logements
• Revenus locatifs déjà en place
• Proximité du secteur Martelly en redynamisation
• Potentiel d’optimisation de l’exploitation locative, sous réserve de réglementation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.