Immeuble bureaux
occupé- 300 m2 - Évreux

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Description

Situé au cœur d'Évreux, cet immeuble de 300 m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec sa localisation stratégique face au centre commercial Carrefour Saint Taurin, cet immeuble offre une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Actuellement, vous disposerez d'un local commercial spacieux et d'un bureau, tous deux libres, ainsi que de deux appartements de type 4 déjà loués, générant un revenu locatif stable. La cour intérieure offre un potentiel supplémentaire avec une grange à rénover, ce qui pourrait permettre la création de 1 à 2 logements supplémentaires. De plus, une extension avec des travaux de gros œuvre déjà réalisés pourrait être aménagée en deux studios, augmentant ainsi le rendement locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance de visiter ce bien rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement privilégié face au centre commercial Carrefour Saint Taurin
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs lots disponibles
• Local commercial et bureau libres, offrant des possibilités d'exploitation immédiates
• Cour intérieure avec grange et extension à aménager
• Rendement locatif attractif avec des loyers mensuels potentiels significatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.