Immeuble commerce occupé - 267 m² - Évreux

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Description

Situé en plein centre-ville d’Évreux, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 267 m² habitables et comprend quatre appartements actuellement loués. Sans syndic ni charges de copropriété, il offre une gestion simplifiée et des revenus locatifs immédiats. Les logements se composent de deux T3 de 86 m² et 83 m², chacun doté d’un séjour double, de deux chambres et d’une cuisine équipée. Le premier est chauffé au gaz. Aux étages supérieurs, un T2 de 48 m² avec cuisine ouverte équipée et chauffage électrique côtoie un T2 en duplex de 50 m², agrémenté d’une mezzanine et également chauffé à l’électricité. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Les cuisines sont équipées dans les quatre appartements. Les loyers annuels s’élèvent à 34 332 € hors charges, soit un rendement brut annoncé de 6,6 %. La taxe foncière est de 4 556 €. À proximité des commerces, des services et de la gare, l’immeuble bénéficie d’une situation centrale et pratique pour les locataires. Les dossiers locatifs et les diagnostics sont disponibles sur demande. Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence.

Atouts

• Immeuble en monopropriété, sans syndic ni charges de copropriété
• Quatre logements actuellement loués
• 34 332 € de loyers annuels hors charges
• Rendement brut annoncé de 6,6 %
• Emplacement central, proche des commerces, services et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.