Immeuble commerce occupé - 150 m² - Nice

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéal pour les investisseurs, situé au cœur de Nice, à proximité de la place Goiran. Occupant l'intégralité du premier étage, cet immeuble se compose de 8 studios bien agencés, offrant un total de 150 m². Parmi ces studios, 4 disposent de terrasses et 3 de balcons, permettant à vos locataires de profiter d'espaces extérieurs agréables. Le taux d'occupation atteint un impressionnant 99,9%, avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant ainsi une rentabilité stable. Bien que l'état général nécessite quelques rafraîchissements, cet investissement vous promet un rendement net avant impôts de 5,7%. Situé à seulement 500 mètres de l'autoroute ainsi que de commerces tels qu'une boulangerie et un supermarché, cet emplacement stratégique est un atout indéniable pour attirer des locataires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel locatif à Nice.

Atouts

• Taux d'occupation impressionnant de 99,9%
• Rendement net avant impôt de 5,7%
• 8 studios avec balcons ou terrasses
• Proximité immédiate des commodités et de l'autoroute
• Grande cave incluse dans la vente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.