Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Erdeven

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Description

À Erdeven, découvrez ce bien d'exception composé de deux duplex T3, d'une grange et de garages, le tout sur une parcelle généreuse de 870 m². Avec une surface habitable totale de 137 m², ce bien se distingue par son attractivité locative immédiate. L'un des duplex est déjà loué à 610 € par mois, tandis que le second, actuellement libre, peut se louer entre 700 et 750 € par mois, garantissant ainsi un rendement locatif dès l'acquisition. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C assure une gestion des coûts énergétiques maîtrisée, sans travaux obligatoires à prévoir. De plus, la présence d'une grange à aménager offre un potentiel de valorisation supplémentaire, que ce soit pour créer un logement additionnel, une extension ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement situé entre le bourg et les plages, ce bien rare combine rentabilité immédiate et perspectives d'évolution à long terme. Une opportunité à ne pas manquer, tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires souhaitant habiter l'un des duplex tout en générant des revenus locatifs.

Atouts

• Deux duplex T3 avec un loyer immédiat
• Potentiel de valorisation avec une grange à aménager
• DPE en classe C, pas de travaux énergétiques obligatoires
• 870 m² de terrain idéalement situé entre bourg et plages
• Rendement locatif attractif dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.