Immeuble bureaux occupé - 945 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé rue de Tomblaine à Nancy, s'étendant sur une surface totale de 945 m². Ce bien rare, alliant activités professionnelles et habitation, est implanté sur une parcelle généreuse de 1 500 m². La partie résidentielle comprend trois appartements totalisant 145 m², offrant un revenu locatif annuel potentiel de 19 800 € hors charges, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. En parallèle, l'espace professionnel de près de 800 m² se compose d'un showroom spacieux, de bureaux modernes et d'un atelier de 200 m², tous dotés de vitrines pour une visibilité optimale. Le dépôt de 600 m², avec une hauteur sous plafond de 4,20 mètres et une lumière naturelle abondante grâce à sa voûte translucide, est idéal pour le stockage. Ce bien est également équipé d'une grande porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure spacieuse, d'un espace de stockage sécurisé et de 10 places de stationnement. Sa localisation stratégique, à proximité des axes A31 et A33, offre une accessibilité rapide à l'hypercentre de Nancy. Ce bien unique se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'implantation dans un écosystème économique dynamique.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec revenu locatif
• Showroom et bureaux avec vitrines
• Dépôt spacieux avec hauteur sous plafond de 4,20 m
• Accessibilité rapide aux axes routiers
• 10 places de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.