Immeuble bureaux libre - 270 m² - Saint-Amand-les-Eaux

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Description

En hypercentre de Saint-Amand-les-Eaux, cet ensemble immobilier rénové offre un cadre polyvalent, adapté à un projet d’habitation, à une activité professionnelle ou à une combinaison des deux. Situé à environ 200 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers. Le bâtiment comprend environ 240 m² d’espaces habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine haut de gamme, un salon, une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau indépendant. À l’étage, un second espace comprend un salon, une cuisine, deux suites avec salles de bains privatives, ainsi que des pièces de rangement et de service. Sa configuration permet d’envisager une division en deux logements distincts. L’ensemble dispose également d’un dépôt couvert d’environ 300 m² avec mezzanine, d’un bureau indépendant de 40 m² et d’une salle de fitness. Les extérieurs aménagés, d’environ 500 m², comprennent plusieurs terrasses, des espaces paysagers et une partie de terrain annoncée comme constructible. Le stationnement peut accueillir jusqu’à sept véhicules. Entièrement rénové selon le propriétaire, le bien présente des équipements et aménagements récents, ainsi que des accès sécurisés. Une opportunité rare pour un projet patrimonial ou professionnel en cœur de ville.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, à environ 200 m de la gare
• Environ 240 m² habitables avec possibilité de division
• Dépôt couvert d’environ 300 m² avec mezzanine
• Extérieurs aménagés d’environ 500 m² et terrain annoncé constructible
• Stationnement jusqu’à 7 véhicules et accès sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.