Immeuble bureaux occupé - 168 m² - Villers-Lès-Nancy

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement situé à Villers-lès-Nancy. Ce bien se compose d'un appartement duplex spacieux de 117,88 m² au sol (87,66 m² Carrez), de deux studios indépendants de 26 m² et 27 m², chacun doté de sa propre terrasse privative, ainsi que d'un espace polyvalent de 65 m² comprenant un garage et une pièce de stockage/bureau. Le tout est complété par deux terrasses et un jardin privatif. Ce bien unique offre une flexibilité d'exploitation exceptionnelle, permettant à la fois un investissement locatif à long terme, de la location courte durée, ou encore une exploitation mixte. Les travaux de rénovation récents comprennent une toiture refaite, une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, ainsi que des cuisines et salles d'eau modernisées. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui garantit un confort immédiat. Les studios peuvent être vendus entièrement meublés et équipés, facilitant ainsi une mise en exploitation rapide. Avec des revenus locatifs estimés entre 3 300 € et 4 500 € par mois, et une rentabilité brute potentielle jusqu'à 10 %, cet ensemble immobilier se présente comme une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement rénové
• Revenus locatifs estimés entre 3 300 € et 4 500 € par mois
• Rentabilité brute jusqu'à 10 %
• Flexibilité d'exploitation : locatif, professionnel ou mixte
• Studios vendus meublés et équipés pour une mise en exploitation immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.