Immeuble commerce occupé - 1093 m² - Volmunster

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel à fort potentiel, situé au cœur de Volmunster, sur un terrain de 45 ares. Ce bâtiment, entièrement reconstruit en 2025, offre une surface totale de 1 093 m², avec des prestations modernes et adaptées à divers usages. Actuellement, deux cellules commerciales sont louées, générant des revenus locatifs attractifs, tandis qu'une cellule de 358 m² est immédiatement disponible pour une exploitation ou une mise en location. Le hall de stockage de 550 m², actuellement utilisé pour l'hivernage de camping-cars et caravanes, apporte un complément de revenus de 4 000 € par an. Avec des caractéristiques telles que la climatisation réversible, l'éclairage LED, et un accès poids lourds, ce bien se prête parfaitement à une activité professionnelle dynamique. De plus, la possibilité de développement sur le terrain offre un potentiel d'expansion aux futurs acquéreurs. Située sur l'axe principal de Volmunster, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité des grandes villes et des commodités. Ce bien représente une opportunité rare, à la fois pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un cadre moderne et stratégique.

Atouts

• Bâtiment reconstruit en 2025
• Revenus locatifs annuels de 18 040 €
• 358 m² de cellules disponibles pour exploitation ou location
• 550 m² de hall de stockage générant des revenus supplémentaires
• 45 ares de terrain avec potentiel constructible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.