Immeuble commerce occupé - 1093 m² - Volmunster

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Description

À Volmunster, sur l’axe principal de la commune, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 1 093 m² de bâtiments sur un terrain d’environ 45 ares. Il comprend un bâtiment principal de 543 m², entièrement reconstruit en 2025, ainsi qu’un hall de stockage de 550 m². Deux cellules commerciales de 135 m² et 50 m² sont actuellement louées, tandis qu’une cellule de 358 m² est libre et peut être exploitée par l’acquéreur ou proposée à la location. Le hall est actuellement utilisé pour l’hivernage de camping-cars et de caravanes. Les revenus existants sont annoncés à environ 18 040 € par an, hors potentiel locatif de la cellule disponible. Le bâtiment principal bénéficie de prestations modernes : isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, sols en béton quartzé, vitrines, accès de plain-pied et conformité PMR. Un accès poids lourds et la fibre internet complètent les équipements. Environ 26 ares de terrain restent exploitables, dont près de 10 ares présentant un potentiel constructible. L’emplacement permet de rejoindre Sarreguemines en 15 minutes et Bitche en 10 minutes environ. Cet ensemble polyvalent peut convenir à un investisseur recherchant des revenus existants comme à une entreprise souhaitant disposer de locaux adaptés à son activité et conserver des possibilités de développement.

Atouts

• Bâtiment principal reconstruit en 2025
• Deux cellules commerciales louées et revenus existants annoncés de 18 040 € par an
• Cellule de 358 m² libre, exploitable ou divisible selon le projet
• Ensemble de 1 093 m² sur environ 45 ares de terrain
• Environ 10 ares de potentiel constructible et accès poids lourds
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.