Immeuble mixte
occupé- 170 m2 - Varennes-Vauzelles

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier idéal pour les investisseurs, situé sur le prestigieux Boulevard Camille Dagonneau à Varennes-Vauzelles. Ce bien d'une surface totale de 170 m², sur un terrain d'environ 1000 m², se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son accès facile, garantissant un fort potentiel locatif. L'immeuble comprend un entrepôt spacieux de 220 m², parfait pour des activités de stockage ou artisanales, ainsi qu'un local commercial de 50 m², bénéficiant d'un flux de passage important. Deux appartements viennent compléter cet ensemble : un F3 et un F1, actuellement loués en courte durée, notamment sur des plateformes comme Airbnb, offrant ainsi un rendement attractif. Avec de nombreuses caves et dépendances, cet immeuble est non seulement bien entretenu, mais présente également des opportunités de développement et d'optimisation. Que vous soyez un investisseur, un artisan ou à la recherche d'un projet mixte, cet ensemble immobilier rare sur le marché saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Revenus locatifs diversifiés : entrepôt, local commercial et appartements
• Potentiel de développement élevé
• Grande cour avec stationnements
• Ensemble rénové et bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.