Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Niort
79000 NiortPrix de vente
449 000 €
Loyers annuels
18 000 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier stratégiquement situé au 1 Rue de la Plaine, à Niort. Ce bien se compose de cinq locaux commerciaux variés ainsi que de deux garages, offrant une polyvalence optimale pour les investisseurs. Actuellement, le revenu locatif annuel s'élève à 18 000 € HT, avec un potentiel de rentabilité pouvant atteindre 40 000 € HT/an. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs désireux de capitaliser sur un bien avec une marge de progression locative significative. Que vous envisagiez de rénover ou de dynamiser les espaces existants, ce bien vous offre une multitude de possibilités pour maximiser votre retour sur investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Pierre-Jean BERTIN au 06/61/93/86/29.
Atouts
- Ensemble immobilier composé de 5 locaux et 2 garages
- Revenu locatif actuel de 18 000 € HT/an
- Potentiel de revenu locatif jusqu'à 40 000 € HT/an
- Idéal pour investisseurs en quête de valorisation
- Emplacement stratégique à Niort
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 449 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 000 € |
| Loyers mensuels | 1 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 898 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
359 200 €
Coût total des intérêts
140 772 €
2 083 €
sur 20 ans
-7.8 %
cash-on-cash annuel
-583 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
