Immeuble commerce libre - 90 m² - Nice

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier animé des Musiciens à Nice. S'étendant sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, cet immeuble totalement indépendant présente un potentiel considérable pour un investisseur avisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, suivi d'un second niveau, également à usage commercial, offrant une belle visibilité. Au premier étage, un appartement de deux pièces vous attend, parfait pour un projet locatif. Actuellement libre de toute occupation, cet ensemble vous permet de maximiser votre rentabilité dès l'acquisition. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien, il est important de noter qu'il ne génère aucune charge. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Nice, à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se lancer sur le marché immobilier local.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des Musiciens
• Ensemble mixte avec local commercial et appartement
• Possibilité de scinder en 3 lots distincts
• Libre de toute occupation, prêt à être exploité
• Pas de charges, investissement attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.