Immeuble commerce libre - 90 m² - Nice

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Description

Situé au cœur du quartier des Musiciens à Nice, à proximité du secteur Berlioz, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 90 m² répartis sur trois niveaux d’environ 30 m² chacun. Il comprend actuellement un local commercial aménagé sur deux niveaux ainsi qu’un appartement de deux pièces au premier étage, offrant une configuration mixte et plusieurs possibilités d’exploitation. L’ensemble est libre de toute occupation, ce qui permet d’envisager rapidement un projet de rénovation et de mise en valeur. Une division en trois lots distincts est également possible, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires, pour créer un investissement locatif adapté à différents usages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les objectifs de l’acquéreur. Immeuble sans charges, un atout pour maîtriser les coûts de détention. Proposé au prix de 430 500 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier dans un emplacement central et recherché de Nice.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier des Musiciens
• Immeuble indépendant d’environ 90 m² sur trois niveaux
• Configuration mixte : local commercial et appartement T2
• Ensemble libre de toute occupation
• Possibilité de division en trois lots et absence de charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.