Immeuble commerce libre - 90 m² - Nice
06000 NicePrix de vente
430 500 €
Description
Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé au cœur du quartier animé des Musiciens à Nice. S'étendant sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, cet immeuble indépendant présente un potentiel remarquable pour les investisseurs. Actuellement, il se compose d'un local commercial sur deux niveaux et d'un appartement de 2 pièces au premier étage, le tout étant libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Avec la possibilité de scinder l'ensemble en trois lots distincts, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'absence de charges représente un atout considérable pour optimiser votre investissement. Ne manquez pas cette occasion de saisir un bien au cœur d'une zone dynamique et recherchée.
Atouts
- Emplacement central dans le quartier des Musiciens
- Immeuble entièrement indépendant
- Possibilité de scinder en 3 lots distincts
- Libre de toute occupation
- Absence de charges
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 430 500 € |
| Prix au m² | 4 783 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
344 400 €
Coût total des intérêts
134 972 €
1 997 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
