Immeuble d'habitation occupé - 287 m² - Montauban

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Description

Cet ensemble immobilier situé en Ville Basse de Montauban représente une opportunité d'investissement locatif unique à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Avec une surface totale de 287 m², l'immeuble se compose d'un appartement T3 déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Vous y trouverez également un appartement T2 bis entièrement rénové, ainsi qu'un studio de 24 m², également rénové et prêt à être exploité. De plus, deux plateaux d'environ 75 m² chacun restent à rénover, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour créer des T3 ou plusieurs T2 selon vos aspirations. Situé dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre non seulement un revenu stable, mais aussi des possibilités d'optimisation et de valorisation futures. C'est un bien rare qui s'adresse aux investisseurs désireux de développer leur patrimoine ou d'entreprendre un projet de rénovation créatrice de valeur. La copropriété comprend 6 lots dont 5 dédiés à l'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles raisonnables de 3000 euros.

Atouts

• Emplacement privilégié proche du centre-ville et de la gare
• Revenu locatif immédiat grâce à un T3 loué
• Deux appartements rénovés prêts à être exploités
• Fort potentiel d'aménagement sur deux plateaux
• Copropriété sans procédure en cours, charges annuelles raisonnables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.