Immeuble commerce occupé - 900 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à l'entrée de la zone de Montières à Amiens, offrant une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Le bien se compose de plusieurs lots, dont un local commercial spacieux de 700 m², actuellement loué pour une activité de sandwicherie, snack et buvette, générant un revenu mensuel de 4000 € HT. Ce local est équipé de nombreuses infrastructures modernes, y compris un système de chauffage électrique au sol, plusieurs sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine avec extraction d'air. En complément, l'ensemble comprend plusieurs appartements à usage d'habitation (type 2 et type 3), tous libres d'occupation, offrant un potentiel locatif considérable. Bien que des travaux de conformité soient à prévoir pour les logements, le potentiel de rentabilité de cet ensemble immobilier est indéniable. Le terrain dispose également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules, renforçant ainsi l'accessibilité de l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien stratégique dans une zone en plein développement.

Atouts

• Local commercial loué générant 4000 € HT / mois
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs appartements libres
• Parking privé de 40 places
• Chauffage électrique au sol et infrastructures modernes
• Emplacement stratégique à l'entrée de la zone de Montières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.