Immeuble d'habitation occupé - 308 m² - Livry-Gargan

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Description

À Livry-Gargan, cet ensemble immobilier de 308 m² réunit deux bâtiments distincts et offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour un projet patrimonial ou pour associer résidence principale et investissement locatif. Il comprend un loft d’environ 80 m², situé au fond d’une cour dans un cadre calme et verdoyant, ainsi qu’un bâtiment composé de cinq appartements. Le loft est décrit comme bien entretenu. Dans le bâtiment d’habitation, un appartement a été entièrement rénové ; les autres présentent un potentiel de valorisation, avec des travaux à prévoir selon le projet envisagé. L’ensemble dispose de deux entrées distinctes, une configuration pratique pour séparer l’espace de vie du bâtiment destiné à la location. À ce jour, deux appartements sont occupés par des membres de la famille du propriétaire et les autres sont libres. Les conditions d’occupation et de libération seront à préciser lors de la vente. Situé à proximité des transports en commun, notamment des bus et du tramway T4, le bien bénéficie d’une desserte utile au quotidien. Il représente une opportunité à étudier pour un acquéreur souhaitant habiter sur place, développer une activité locative ou valoriser progressivement le patrimoine, sous réserve des travaux, des loyers envisageables et des règles applicables. Vente directe, sans agence ni intermédiaire.

Atouts

• Ensemble immobilier de 308 m² composé de deux bâtiments
• Loft d’environ 80 m² dans un cadre calme et verdoyant
• Bâtiment comprenant cinq appartements, dont un rénové à neuf
• Deux entrées distinctes pour séparer les usages
• Bus et tramway T4 à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.