Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - La Ferté-Saint-Aubin

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, offrant une opportunité unique de conjuguer vie personnelle et investissement locatif. Cet immeuble se compose de deux logements indépendants, idéalement agencés pour maximiser votre confort et vos revenus. Le premier logement, d'une superficie de 63 m², est actuellement loué à 675 euros par mois, offrant un revenu régulier et immédiat. Il dispose d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement, garantissant une qualité de vie appréciable. Le second logement de 70 m² est libre et prêt à accueillir votre résidence principale, avec également un agréable jardinet, une place de stationnement et une dépendance. Cette configuration permet d'envisager un projet d'acquisition attractif : habiter dans l'un des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs de l'autre pour alléger le financement de votre crédit immobilier. Ce bien, construit en 1948, présente un état général moyen et un terrain de 245 m², faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort et rentabilité !

Atouts

• Deux logements indépendants
• Revenu locatif immédiat de 675 euros/mois
• Centre-ville, proximité des commodités
• Jardin privatif et place de stationnement pour chaque logement
• Opportunité d'habiter et d'investir simultanément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.