Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Bergerac

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Description

Situé au cœur de Bergerac, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de six appartements de type T3, chacun doté d'un balcon, cet immeuble de huit logements offre un potentiel locatif attractif. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 848 €, charges comprises, et 3 700 € hors charges, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs avertis. En plus des appartements, l'immeuble comprend quatre caves et deux garages, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Il est à noter que des travaux à prévoir à court terme, estimés à environ 15 000 €, permettront d'améliorer l'état général de l'immeuble et d'augmenter sa valeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 368 € par trimestre, dont 661 € de charges locatives, et la taxe foncière est de 6 506 € par an. Cet investissement offre une belle opportunité de valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Ensemble de 6 appartements T3 avec balcon
• Revenus locatifs mensuels de 3 848 €
• Potentiel de valorisation après travaux
• 4 caves et 2 garages inclus
• Emplacement central à Bergerac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.